超详细，券商第一份装修攻略全文来了，价格公开，推荐收藏

作者中泰证券蒋正山、徐稚涵等，原标题《37 个细节-带你从装修小白成为最强王者！》，文中观点不代表见闻立场，不构成投资建议。
分析师家里装修顺便写了份研报？
继天风证券的“上海择校攻略”之后，中泰证券蒋正山团队的一份“装修全攻略”引来了不少关注：从砸墙、铺设管线，到购置家具家电、安装空调系统，蒋正山团队的37个“装修小贴士”“配齐”了装修过程中需要知道的一切。
当然，这份长达35页的报告中也提到了若干家居、家具和家电品牌，效果到底如何，还请各位看官自行判断。

报告要点

装修流程由六个步骤组成，分别是（1）拆旧土建；（2）水电施工；（3） 土建施工；（4）安装工程；（5）家具家电进场；（6）新风系统、中央空调和地暖。

本文以110平米（三室两厅一厨两卫）的房屋为例，对装修的六个主要施工步骤费用进行了估算，包含材料明细价格组成以及人工费用， 装修总费用：226270元。给出了装修的37个小贴士，共计163个注意事项，并对各个环节需要使用的材料进行了推荐。

拆旧土建：拆旧是二手+翻新改造的第一步，也是较为简单的一步。主要需要人工用工具进行人为拆除。土建是拆旧的下一步，是按照设计师设计好的图纸进行砌墙等工作。拆旧土建总费用：5825 元。

水电施工是对开发商使用的水路和电路全部分更换的装修工序，包括三个部分：弱电安装部分、强电安装部分、水路改造部分以及防水工程，三者的施工流程都包含四个基本步骤：1. 定点弹线；2. 水电路开槽；3. 布线 布管；4. 验收封槽。水电施工总费用：8514 元。

土建施工包括木工、瓦工、油工，基本出场顺序是：木工-瓦工-油工。木工包括：木质家具制作、吊顶、装饰背景墙、木地板安装等。瓦工包括：做 防水、保温层、瓦面施工、墙地砖铺设等。油工包括墙面油漆和木工油漆 两个部分。木工总费用：20660 元；瓦工总费用：18020 元；油工总费用： 5325 元。

安装工程包括厨卫吊顶、橱柜木门安装、地板安装、灯具洁具安装。厨卫吊顶主要包括厨房以及卫生间的集成吊顶。橱柜建议采用集成橱柜，根据 自身需求选择不同规格的产品。厨卫吊顶总费用：7070 元；橱柜木门总费用：41980 元；地板安装总费用：11480 元；灯具洁具总费用：19641 元。

家具家电进场工作标志着整个装修工程到达了尾声，家具按照橱柜-卫浴洁具-木门-地板-家具的顺序进行，家电根据自身需求进行选择。家具家电总费用：32894 元。

新风系统、中央空调和地暖走进了越来越多的人家中，将三者单独列了出来介绍，但是三者实际的安装顺序在水电施工之后。中央空调的主要功能是制冷或制热，而新风系统的主要功能在于通风换气，地暖分为水地暖和 电地暖，在价格以及运行成本上各有优劣。新风系统总费用：15999 元； 中央空调总费用：21199 元；地暖总费用：17663 元。

报告正文

（一）拆旧土建

拆旧是二手+翻新改造的第一步。也是较为简单的一步。主要需要人工用工具进行人为拆除，建筑垃圾则通过小区物业统一倾倒。土建是拆旧的下一步，是按照设计师设计好的图纸进行砌墙等工作，收费项目包括新 粉墙面、砌砖、运输费等。总体拆除+土建的工作约在 1 周内完成。

拆旧贴士（一）特殊部位的整理：（1）下水道地漏需要堵住，不能进垃圾。（2）水管方面：只有水表以后的管道是自己的管道，可以动。

铲墙面时是否需要铲除墙体内部？一般老房子大多都是不耐水腻子粉， 铲除时最好需要铲除老腻子粉，重新找平，有利于新房后期维护。

拆旧贴士（二）需要贴面砖的地方必须将墙皮铲除干净：像厨卫、阳台这些地方的墙面，后续一般都会涉及到给墙面贴瓷砖，不管墙面使用的 是不是耐水腻子，都需要将墙皮铲干净，再贴瓷砖。而如果不铺贴瓷砖， 则是具体情况而定。

铲除费用：总费用–5825 元。

（二） 水电工程

拆旧完成后，接下来主要需要完成水电工程及防水工程，水电工程主要分为三大部分：1.弱电安装部分；2.强电安装部分；3.水路改造部分。 三者的安装流程都包含四个基本步骤：1. 定点弹线；2. 水电路开槽； 3. 布线布管；4. 验收封槽。

弱电安装：弱电是一种信号电（36V 以下直流电），用于传输信号，如视频信号、网络信号、电话线等。弱电安装包括电话线、网线、电视线、 音响线、音频线、视频线、背景音乐等线材的安装。

家居的弱电规划应该遵循“实用为主，适当超前”的原则，考虑潜在需求，若后期需求增加只能走明线，影响到家居美观，尽量一步到位。

水电贴士（三）弱电材料选择：弱电与强电属于隐蔽工程，后期返修代价大，注重前期材料的选择。1.弱电三线（电话线、电视线、网线）的 选择：铜材质量决定线材质量，尽量选择知名大品牌，电话线一般二芯 够用，最好选用四芯电话线，电视线推荐采用数字电视同轴电缆，网线 分双绞线、同轴电缆、光缆三种，业主按性能与价格选择。2.弱电管材 的选择：常用的是 PVC 线管，可在颜色上进行区分，若弱电距离强电太 近，弱电可以采用镀锌钢管，以减少信号干扰。3.弱电配件的选择：弱 电箱、水晶头、配线架、弱电箱、光猫、路由器、网路交换机。家里的 网速取决于网线、光猫、发射器、水晶头、套餐价位等全部因素，木桶 效应很明显。

水电贴士（四）弱电施工流程：家装弱电的重点在设计布局，而安装常 常与强电一起进行，安装的流程基本一致，即按照定位、开槽、布线等步骤进行。1. 建议配置弱电箱集中管理：随着弱电需求的增加，弱电线路将日益复杂，一般选择大小为 320X260mm 的家装弱电箱，根据自家需求选用合适大小的弱电箱，弱电箱一般有明装和暗装两种方法。2. 弱电布线方式（并联）：家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线” 方式，集中汇聚到弱电箱中实行集中管理，能够避免单点故障导致整个系统的瘫痪，也方便单条线路进行拓展。3. 确定线路终端点位：根据业主实际需求，结合墙上的点位示意图，将各点位处的暗盒位置标注出来， 暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为 10mm。4. 确定走线并开槽：根据终端点位，确定开槽路线。确定走线时需遵循路线最短原则、线槽保持横平竖直的走向、不破坏原有强电原则以及不破 坏防水原则，根据弱电线的数量确定线管的数量，进而确定线槽的宽度， 线槽的深度一般比线管直径多 5mm 左右。线槽需要横平竖直，大小均匀。 5. 穿线封槽：所有弱电线必须穿管敷设，应遵循先安装管路再穿线的规则。然后安装线盒，安装面板等。最后封槽，注意封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。

水电贴士（五）特别注意事项：1. 强弱电线路需分开布线：强弱电线 必须分开走线，根据强电在上，弱电在下，横平竖直的原则进行，能避免施工时发生交叉，严禁强弱电共用一个管子和一个底盒，弱电线路与强电线路平行间距不能低于 30cm，最好是 50cm，若交叉必须成直角，并使用锡箔纸或者过桥弯来保护管线。2. 不同弱电电线之间需分开走管： 为避免信号干扰，网线、电话线、有线电视线等弱电在电路施工中要单独穿管，不可穿在同一管内。3. 先布管再走线：弱电施工和强电一样， 在施工时应该先安装管路，然后再穿线，这样就可以避免将来进行换线时，出现线无法抽动的现象。4.避免同一管内线路过多：敷设时应视管内所穿导线数量而变化，同一管内不宜超过四根，禁止导线将管内空间全部占满。直线管的管径利用率应为50%~60% ，弯管的管径利用率应为40%~50%。5.避免走折断式直角弯：走线的时候注意线管不要直接折断式的转直角，容易造成线穿无法通过，且对信号影响大，最好采用大弯连接或者月亮弯。

强电安装：强电是一种动力电（24V 以上交流电），用于传输电能，电视、 洗衣机、冰箱、灯具等家用电器的运行、启动等工作都离不开强电。 强电安装步骤与弱电安装步骤基本一致，注意强电是从强电箱中接出。

水电贴士（六）强电材料选择：电路铺设的过程中还需要注意相关材料的选择，尤其是电线和管道的材质。1.强电电线的选择：目前电线最常用的就是铜线，粗细可以根据具体的电容量进行配置，空调等大功率的电器一般需要使用线径大约为 4 平方毫米左右的铜线，而照明灯等其他小功率的电器可使用 1.5 平方毫米左右的铜线。为了确保用电安全，电 线必须穿管安装。2.强电管线的选择：一般来说，常用的电线管道有镀锌铜管、镀锌钢管以及PVC阻燃管三种，其中以镀锌铜管质量最好，但是价格贵，而 PVC 阻燃管价格最便宜，施工简单，也是目前使用最普遍的一种。

水电贴士（七）：1.电线区分颜色：电源线路应考虑空调、照明、插座、 厨房、卫生间等功能，确保负荷正常使用，用颜色区分以便于维修（零线一般为蓝色，火线（相线）黄、红、绿三色都可以用，一般会使用红 色，接地线为黄绿双色线，地线是必须要接的，可以防触电）。2. 横平竖直：根据横平竖直的要求进行布线，不但确保了美观度，而且避免了凌乱的电线对后续装修工程造成不便，且如此布线也有利于以后检修更换。一个线路上的90度转角不宜超过3个，否则日后难以更换电线。3. 分路布线：铺设电路时最好分开布线，一般情况下，家庭电路至少要分为四路，空调功率大，单独为一路，照明设备为一路，开关走一路，插座走一路，空调、热水器、电磁炉、暖风浴霸等都需要单独设置一路。 此外，电线穿管时也需要分开操作，将照明、空调、开关、插座、电视 等线路分开穿管，且一个管道内的电线不可多于四根。4.空调使用专线： 空调线的截面积应视功率大小而定,客厅柜机空调一定要走专线；客厅柜 机空调必须单独分组走专线为 6 ㎡，窗、分体机可 2 台 1 组，地线均为 2.5 ㎡，各房间均预设空调插座。5.开关&插座规范：同一房间内开关或插座水平一致，地插座暗盒口离地高度 350MM，开关暗盒下口离地 1300MM，空调插座暗盒下口离地 1800MM，厨房插座暗盒下口离地 1000MM。书台、床头柜如业主请求装台面，暗盒下口离地则为 850MM、600MM，厨卫、阳

台应利用防水插座。开关插座固定位置必须符合要求，即开关离地1200-1300MM，插座离地 300-450MM。6.厨房&卫生间加漏电断路器：保护线路和电器设备不被烧毁，保护人身安全，安装密封良好的防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙上。一般情况下遵循“水走天，电走地”的原则，但是卫生间的强弱电路必须走顶。7.保持合理距离：电线管与水管及燃气管同一平面时间距≥100 毫米，不同平面时间距≥50 毫米。电器插座与燃气管间距≥150 毫米。

水路改造流程：根据装修需求对原有开发商使用的水路全部或部分更换的装修工序。水路改造步骤包括：1. 定位、划线：根据洁具、水槽等用水设备的位置确定管道终端位置，并划出管道走向线路；2. 划线后沿线开出管槽（一般均采用暗敷形式），并涂刷防水层；3.铺设管道（一般采 用 PP-R 管），遵循“横平竖直”的原则；4.进行增压试验，合格后对管 槽用水泥砂浆封平；5. 做通水试验，检查阀件是否正常，连接处是否漏水。

水电贴士（八）水路管材的选择：1.原则上如果开发商提供的强电管材是 PVC 管，那么水电改造时也应该采用 PVC 管，而不是使用镀锌钢导管， 否则难以实现整体接地连接，从而留下后患。如果开发商提供的强电电 管是渡锌钢导管，那么两种管材都可使用。2.检查所使用水管是否有完整的防伪标识，弯折后是否会变形，高温下是否保持硬度。3. PPR水管的话最好选择伟星或金德品牌，下水 PVC 管选择联塑品牌。

水电贴士（九）：1. 冷热水管不能混用：水路多是PPR水管，冷热水管不能够混用，两者管壁厚度和压力等级都不同。冷热水出水口必须水平， 冷热水管要保持一定的距离，否则会影响水管的保温效果。水管铺设时， 左热右冷，间距保持在 15CM，冷热水交叉必须使用过桥弯。冷水管保护层 1CM，热水管保护层15CM。2. 水路走顶不走地，走竖不走横：水路改 造有三种选择：水路走地面、墙面、顶面。如果管线走地或走墙，不利 于后期检修，若水管走顶，水改时的费用会高一些，但漏水时可及时发现，便于检修，同时提供了管道热胀冷缩的余量空间，建议水路优先走顶部，按优先走顶，次选走墙，最后走地的原则。如吊顶材料采用石膏板时，水管应作保温处理。3.出水口：卫生间铺设水管时，首先要确保两个出水口在同一水平线上，并且在同一水平面上。要预先量好浴室柜等家具的尺寸，避免出水口位置不合适，影响后期浴室柜和镜子的安装。 卫生洁具安装的管道连接件和台面墙面地面等接触的部位均应采用防水密封条密封，出墙管件应该先安装三角阀后方能接用水器。4.线路固定不能忘：线路安装时不能忘记固定，管外径 20mm 以上的水管安装时，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm 处应设管卡。一般水管可以用 PVC 管卡和水泥固定，电路则需要金属管卡固定，而接线盒需要水泥来固定。5.打压试验很重要：水管安装完成，应进行打压试验。 加压会采用手动泵或电动泵缓慢升压。升至规定试验压力（一般水路8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。水压检测标准是0.8帕兆（8 公斤）/30 分钟。PS：1.若水路与电路交叉时，保证水路在下（开槽包棉），电路在上，以防止漏电。2.卫生间下水管需按照隔音棉、钢丝网层、批荡棉（有内而外）的顺序做好隔音措施。

水电贴士（十）防水工程：1.防水施工推荐采用涂膜防水。2.防水施工完成后进行 2 次蓄水试验。3.浴室防水层应不低于1.8cm。4.地漏、管道等地方要多做一次防水，地漏采用防臭地漏。

水电贴士（十一）电线选购指南：1.看标识：看电线包装牌上是否有中 国电工产品认证委员 会的”长城标志”以及生产许可证号，以国标为准。 产品合格证应标明制造厂名、产品型号、额定电压等标志。2. 看外观： 业主购买电线时应该要注意电线的外观，好的电线应该光滑平整、绝缘套层没有损坏，标志印字清晰，手摸电线时无油腻感。3.看实际长度与粗细：电线长度的误差不能超过 5%,截面线径不能超过 0.02%。

水电贴士（十二）水管选购指南：1.闻：闻一闻水管有没有异味。2. 看：一看是否有卫生许可证，若没有卫生许可证是不能用于饮用水管道的。二看水管的颜色、光泽度、厚度、 管壁是否注明商标。3. 注意：购买管材、管件是否是同一厂家生产，同时索要产品服务卡。

水电材料品牌推荐：1.电线：熊猫电线，远东电缆，民兴电缆；2.水管：德国卫水宝，金德，皮尔萨。

水电改造合理总价格：以 110 平米的房子为例，主料价格根据图表12 计算，共计2889元。附料价格根据图表13计算，共计 1425.1 元。人工价格：以两个工人工作一周，每天300元计算，共计4200元。水电改造价格共计：8514.1 元。

（三） 土建施工

在水电改造完成后进行土建施工，主要分为木工、瓦工、油工，基本出 场顺序是：木工——瓦工——油工，也可以瓦工——木工——油工，看实际情况而定，但都是以油工收尾。

木工的工作量比较大，主要包括木质家具制作、吊顶、装饰背景墙、木地板安装等。1.木质家具：虽然成品家具更加的省事，但是定制家具也是比较流行的，相较于成品家具，定制家具更加受到人们的喜爱。比如：衣橱柜、木质门窗、屏风、鞋柜等，也就是老话说的“打家具”。2.吊顶： 吊顶是一项较为重要的工程，是木工中最为重要的工作。以前流行木龙骨吊顶，由于出现了质量更好、更轻便的钢龙骨，木工的吊顶技术也随之升级。3.装饰背景墙：若家中的电视背景墙需要使用木材来制作的话， 那么就需要木工出场，还有一些其他的装饰工程需要木工完成，比如贴木踢脚线、门套、窗帘盒等，或者根据业主的要求或者配套的一些装饰工程。4.木地板安装：地板的安装是木工的工作无疑了，但是有些业主在进行地板的装修时会选择自己找人帖，或者让瓦工贴，其实这是不对的。 装修行业有一句话：谁的东西谁安装，如果买的是木地板，那肯定是厂家的专业师傅来贴木地板，这样贴出来的木地板才更有保障。

木工贴士（十三）木工材料进场把关：1.木工板材验收：要查看其生产 厂家的商标，生产地址，和防伪标志等；看表面是否平整，有无翘曲， 变形，有无起泡，凹陷；芯条排列是否均匀整齐，有无腐朽、断裂、虫 孔、节疤等。2.门窗材料验收：门窗材料进场时必须经过检查验收。一 是外观检查，查其有无破损、断裂。二是尺寸验收，查框的四边尺寸， 查扇的方正、翘曲，做到安装前的质量预控。三是辨别真伪，根据不同 材质辨别方法，确定材质真伪，以防偷梁换柱。此外还要检查紧固件、 五金件、增强型材及金属衬板等，看表面是否进行了防腐处理。

木工贴士（十四）木工九大注意事项：1.防潮防腐：所有新做砖墙及靠 卫生间墙面做木饰物，必须在砖墙及夹板面分别刷 2 遍防潮漆后才能进 行下一道工序，有条件的还要贴一层防潮墙纸。2.连线接口收口：实木门套线、窗套线、台口线、收口边线与饰面板的收口必须紧密、牢固、 平整。3.颜色纹理：实木线条及饰面板在同一视线面上时，必须颜色谐 调，纹理相对，所有木制品的纹理都应该协调，让风格保持一致。4.保 持干燥：施工需保证木材足够干燥，以免木材以后含水量下降造成开裂、 变形等问题。买材料的时候一定要认真查看，要看清楚买的时候看好的 材料是否和运到家的材料时一致的。5.吊顶木料防干裂处理：木吊顶需 要用到的木料非常多，包括木龙骨、大芯板、细工面板等多种木料。而 在装修施工前，就要确保这些材料没有出现干裂问题。在材料进场时， 仔细检查看是否存在问题；入场后合理放置和处理。6.木料防火处理： 木吊顶用到的木料较多，基本都为易燃材料，而吊顶中通常都要铺设照 明等电路管线，存在起火隐患，所以吊顶木料的防火处理必不可少。而 防火涂料对木料进行封闭，同时也让木料不那么容易开裂。7.吊顶木料 连接牢固：木质造型吊顶，在安装前，需要对板材进行上胶，这样装出来的吊顶比较稳固。在切割好的板材上，均匀地涂抹一层薄薄的白胶， 将板材覆盖到吊顶上，然后使用气动码钉枪沿着板材的四周进行固定。木质吊顶如果板与板之间固定良好，一般不容易出现开裂现象。8.吊顶板材之间预留缝隙：当将两块木板钉在木龙骨上时，板与板之间最好留下 3 毫米-5 毫米的勾缝或是间距，作为伸缩缝与涂料填充处理使用。然后，接缝处再用牛皮纸封起来，这样即使温度、湿度产生变化，吊顶也不会出现裂缝了。建议大家不要在天气潮湿的时候装修。9.木质基层封油处理：木质背景墙给家增添了色彩和很好的质感，然而在秋季装修过程中，为锁住木料以及用作收边的木线的水分，一般需要做封油处理。 如果水分丢失，会造成收缩，变形，严重影响到背景墙的外观。

木工施工推荐品牌：1.木工板：万象，兔宝宝，莫干山；2.石膏板：龙 牌，拉法基，圣戈班；3.龙骨：可耐福，杰科，优时吉博罗。

木工人工价格：通常来说找装修木工，计算人工费用常见的有两种形式， 第一种是按包日来算，如果按日来计算的话，一个普通的木工工人需要 给 220 到 380 元一天的工钱。第二种则是按包项目来计算，如图表 17 所示。

木工总费用（人工+材料）：如图表 18 所示，价格包含人工费用以及材料费用，具体的数量以实际量为准，木工总费用为 20660 元。

泥瓦工程是装修中不可缺少的一环，想要家居美美哒，那么一定要在泥 瓦工程上做足功夫。

泥瓦贴士（十五）泥瓦工程的施工流程主要包括四步：1.做防水：泥瓦 工进场之后的第一件事就是做防水。厨房、卫生间、阳台这三个区域都需要做防水。在正式做防水层前，通常要用水泥砂浆先弄好基层处理， 然后再去做防水处理。2.保温层：保温层对于房屋来说是必要的，它不 仅能起到保温隔热的作用还有隔音的效果。保温层可分为坡屋面和平屋面两种，坡面屋的保温层具体做法是先找到平贴饼，随后再铺设珍珠岩， 铺完的表面一定要保证平整。之后再检查无异常就可以将钢丝网与插筋绑扎好。平屋面进行保温层的施工与坡屋面得施工步骤基本一致，但是不需要用钢丝网。3.瓦面施工：瓦面施工中讲究的就是事前准备，只要准备工作做好，那么瓦面施工就算是基本完成了一半。瓦片的质量是挂瓦工作中重要的，瓦片是否有裂缝、残缺，或者不平整都直接影响着挂 瓦工程的质量。4.墙地砖铺设：瓷砖铺贴是泥瓦工程施工的最后一步，在材料方面，瓷砖不能有缺角、色差、裂纹等现象，然后铺贴时要注意 平整度，若是平整度误差太大，那么就需要先用砂浆找平，然后再铺贴 才行，找平层的厚度要控制在 7-10mm 左右即可。

泥瓦贴士（十六）泥瓦工程九大注意事项：1.防水层的厚度：确保在 1.5mm 以上，做完之后一定要做闭水试验来检查防水效果。2.挂瓦工程：正式 施工时要注意上下瓦片的搭接长度至少为 100mm，要用细石混凝土铺设 水泥彩瓦。按照自右向左，由下而上的顺序进行。3.泥工工程：开始前 要对水电做一个完整的验收。水电验收完毕之后，泥工才可以进场。为 了防止施工过程中对线管造成的损害，杜绝隐患的发生，还需要对水电 管进行成品保护。4.砌墙工序：装饰公司用红外线水平仪进行测量，确 保墙体的横平竖直。新砌墙必须每隔 50 公分加一道拉墙筋，垂直度、水 平度误差不超过 3mm。新砌墙超过 3 米需做板带，保证墙体的牢固度。 5.轻质墙：必须放置抗裂布，再进行粉刷。新老墙接头要铲除原墙体粉 刷层，加网粉刷，让新老墙连接更牢固，如不铲除后期墙体接缝处则会 开裂，造成不必要的损失。6.新砌墙：要求灰缝饱满，顶部必须使用小 红砖斜砌。使用小红砖斜砌是为了防空鼓，保证抗压性，不易裂缝，如 果横砌到顶，最后填缝不可能全部填满，这样的话后期就会墙体开裂。 7.新砌门头：必须使用镀锌角铁，与墙体连接不得少于 10 厘米，确保不 会因为门头下沉造成门闭合不畅(用木头做则容易变形)。8.墙砖和地砖 的铺贴：要求横平竖直，拼缝整齐，零空鼓，最后是用垂直的 2m 靠尺进 行验收。9.墙砖和地砖的节点必须是墙砖压地砖：在铺设过程中先是贴 砖，做到零空鼓，为了让水泥充分凝固，在做填缝前要等待(夏天 3 天， 冬天 5 天)，假如直接填缝的话，水泥没干，影响美观。

泥瓦贴士（十七）泥瓦工程四大常见错误：1. 轻视防水工程：防水工 程是非常重要的家装项目，一般交由瓦工施工。在正式铺砖前，卫浴间、 厨房等的墙面、地面需要做好防水。常见的错误做法有：认为开发商做 的防水层验收合格，家装时没必要再做防水;采用的防水材料质量差;只 有部分重点区域做防水。防水工程没有做好，一旦渗漏，轻则家具、墙 壁发霉，重则破坏装修、邻里失和。2. 瓷砖未经泡水处理：铺贴瓷砖时， 瓷砖与墙面的贴合度要大于自身产生的重力。因为瓷砖本身有许多小孔，吸水能力强，干燥的瓷砖会吸干水泥的水分，使其贴合度降低，铺贴后易出现空鼓和脱落。3. 瓷砖铺贴不留缝隙：铺帖瓷砖时，许多人都希望 达到缝隙小的效果。但瓷砖的热胀冷缩需要瓷砖铺贴必须留缝。如果缝隙过小，导致瓷砖对环境的应变能力变差，由于温度的变化，会使瓷砖 挤破，减少瓷砖的正常使用寿命。4. 墙地砖随便混用：在瓦工施工过程中，容易犯的一个错误就是墙地砖随便混用。不同的瓷砖的理化性能是不一样的，如墙砖的吸水率和地砖的吸水率就不一样，两者抗折强度也是不一样，而不同空间部位对瓷砖的性能要求有差别。

泥瓦工程材料推荐：1.瓷砖：马可波罗瓷砖，东鹏瓷砖，冠军瓷砖。2. 水泥：海螺，华润水泥，金隅。3.石材：溪石集团，高时石材，宗艺石材。

泥瓦工程费用：装修中泥瓦工费用通常有两种计算方法。第一种是按日薪算：泥瓦工按日计酬，但是因为不良工人容易拖工期，弊端太多，所 以目前很少有这么计算的了，一般 250 元-350 元/天；第二种是包工活： 按工作量来计算。惯例是平米数×单价＝工程总价。一般大中型城市装 饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在 35 元-60 元/平米，无缝的工艺比 有缝的工艺多出 6 元左右。其中，常规地板砖正常在 35 元/平米，如厨 房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约 50 元-60 元/平米。 以 40 元/平米的人工费为例，计算得到人工费用：3680 元，材料费用如 图表 22 所示，总费用：3680 元（人工）+14340 元（材料）=18020 元。

油漆施工是整个装修过程中至关重要的一环。油漆施工一般是硬装即将结束的标志，油漆施工包括墙面油漆和木工油漆两个部分。

油漆贴士（十八）墙面油漆施工分为七个步骤：1.清洁墙面：这是完成装修油漆施工工艺的基石，只有墙面清洁进行的彻底，后续的工作才能更加顺利的进行。墙面除了要保持平整无灰之外，还应该保证干燥。2. 刮 腻子并磨平：刮腻子的主要目的是为了填补墙面上的不平整之处，从而 使墙面变得更加光滑。刮腻子一般来说只刮一次是不够的， 往往要进行 两次。只有在这一步充分达到标准，刷漆过程才能进行的更加顺利，装 修的质量也会大大提高。3.涂刷底胶：底胶能够让油漆和墙面更好的黏 合在一起，在涂刷底胶的时候，一定要保证均匀的涂抹在墙上，避免出 现结块或者凹凸不平的情况，否则会在涂刷油漆的时候遇到麻烦，出现 墙面不够光滑的情况。4.首次涂刷涂料：涂料一般也是要涂刷两次，每 一次都刷涂料都要保证平整均匀，而且涂刷的速度要尽量快，不要拖泥带水，以免还没有刷平油漆已经干了，这样就会导致墙面不平，影响美 观。5.再刮腻子并磨平：再次对墙面进行补腻子的目的，也是为了保证 墙面足够光滑平整，这次要着重把注意力放在一些细小的地方，以免出 现没有观察到的漏洞，导致墙面上出现凹陷或凸起的小点。6.再次涂刷 涂料：第二次进行涂刷涂料，也就证明装修油漆施工工艺已经接近尾声 了，这次的涂刷要比之前更加仔细认真，尤其是对于使用手刷这种方式 来说，更要拿捏好力度。7.打磨光滑：油漆刷好之后，为了能够让墙面 看起来更加平整光滑，还需要进行必要的打磨，从而消除墙面上出现的 细小缺陷。

油漆贴士（十九）墙面油漆施工五大注意事项：1.基层处理：保证施工 质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置 10 天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，乳胶漆涂刷的施工方法 可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。涂刷乳 胶漆时应均匀，不能有漏刷、流附等现象。涂刷一遍，打磨一遍。2.表 层湿水后刮除：如果墙面是旧墙的，需要先把表层湿水后刮除。干透后 滚涂一遍光油。如果是旧房而基质良好，则使用粗砂纸打磨一两遍即可， 不需要刮除。3.腻子应与涂料性能配套：坚实牢固，不得粉化、起皮、 裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。4.涂液充分搅匀：粘度小可加增 稠剂。5.施工温度：高于 10 摄氏度，室内不能有大量灰尘，最好避开雨天。

油漆贴士（二十）木工油漆施工五大步骤：1.板材处理：在上漆之前， 要清理干净木材，将表面的灰尘擦扫干净。清洁时可用专用除尘布，大面积可用吸尘器反复吸尘。同时用砂纸把板面或者木线条表面打光，注意保护木皮，不能砂穿。2.板材封闭：将调配好的封闭剂，均匀涂刷到板材上，可以有效地对板材进行封闭，防止板材受到污染、过度吸湿、 散湿以及板材变形，增强漆膜与板材之间的附着力，节约漆用量，增强漆膜硬度。3.刮腻子：腻子调配好了之后，将腻子刮涂充分积压到木眼。 待腻子干后，选用砂纸打磨，将木具上的腻子彻底清理干净。用腻子填 充木孔，可以减少木器漆用量，提高漆膜的平整度。4.底漆施工：调配 好底漆之后，可以采用刷涂或喷涂等方式。底漆施工的作用是填平木孔， 增加漆膜厚度。施工时注意底漆实干后，必须用砂纸彻底打磨后，再涂 下一遍底漆。5.磨砂：磨砂是整个过程成败的关键，板材处理时要砂磨， 刮涂腻子要砂磨，底漆施工要砂磨，面漆施工前后也要砂磨。砂磨的步 骤非常关键。

油漆贴士（二十一）木工油漆施工五大注意事项：1.注意木线：可以用 板子直接裁成长条贴上，最好是两个对角的地方做成 45 度。2.封底漆： 木板买回来以后应该刷一遍底得宝，如果没有的话可以选择清面漆开稀 刷一遍。3.批腻子：最好选择用原子灰，但一般油漆工不愿意用，因为 其硬度非常好，打磨起来非常难。腻子粉要细一些，胶要多掺一点，然 后打磨到透出板材。4.底漆可采用刷的方式：刷底漆的时候底漆最好粘 稠一点，底漆做三到四遍，然后打磨平整，最好用水磨的方式。5.抛光： 一般是刷好或喷好最后一遍漆就不需要抛光了，有的油漆工要用抛光蜡， 但只是当时手感挺好，过上一年半载，打扫卫生的时候就把蜡擦掉了， 砂纸印就出来了，真正抛光是用电动的羊毛球抛光的，不是靠砂纸打磨来抛光的。

油漆工程品牌推荐：立邦，多乐士，华润漆。

油漆工程费用计算：墙面油漆施工面积=（建筑面积×80%-10）×3。建 筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在 80%左右，厨房、卫生 间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在 10 平方米。 用漆量： 按照标准的施工程序的要求，底漆的厚度为 30 微米，5 升底漆的施工面积一般在 65～70 平方米；面漆的推荐厚度为 60～70 微米，5 升面漆的 施工面积一般在 30～35 平方米。底漆用量（5L/桶）=施工面积÷70；面 漆用量（5L/桶）=施工面积÷35；墙面油漆施工，底漆一遍，面漆两遍。 木工油漆施工面积：1 公斤油漆大约能刷 15 平米的面板，按照木工油漆 施工，底漆三遍，面漆两遍。业主要去按照“长宽高”的方式计算所需的木工油漆面积，这里以 30 平米的木工油漆面积为例进行计算。油漆工程的人工费用按照 10 元/平米计算。

（四） 安装工程

在土建施工完成后进行安装工程，包括厨卫吊顶、橱柜木门安装、地板 安装、灯具洁具安装，然后进行保洁工作。

厨卫吊顶：主要安装步骤包括：边角线的安装，屋顶丝杆膨胀套安装， 三八龙骨的安装，三角龙骨的安装，安装抽油烟机管道和热水器管道， 铝扣板安装。

吊顶贴士（二十二）厨卫吊顶七大注意事项：1. 打扫卫生：装吊顶以 前需要把卫生打扫干净，包括需要包进去的管道和墙壁。2. 注意高度： 吊顶的高度一般是控制在 15 公分左右的，否则可能会让整个空间看起来 特别的压抑，根据自家的楼层高度以及户型，控制好吊顶的高度。3. 注 意“三防”：即防水、防潮和防火。在材料的选择上，不提倡采用木龙骨。 目前，家装中普遍采用的是铝扣板，它基本上能够克服 PVC 板的一些比 如时间过长容易变色、老化；容易破损；粘上的油腻物质难以清洗等缺 陷。4. 浴霸是否需要：安装吊顶的时应该要做好是否需要浴霸的打算， 以免因为顺序上的错误而产生不必要的麻烦。5. 热水器安装位置：卫生 间安装吊顶的时候，对于热水器的位置应该有具体的安排。选择顶上的 位置的话，会更加的节省空间，如果未来美观考虑，可选择方形的热水 器。6. 注意密封：对于密封性的重要性，安装师傅是一定知道的。但是 可能不是每一个工人都是有那样的自觉性的，所以如果你时间充足的话， 最好是可以自己在旁边监工。7. 慎用铝塑板：由于在安装铝塑板的过程 中，要采用木工板撑底，如果在防潮方面处理不好，后果就会不堪设想。

吊顶贴士（二十三）厨卫吊顶选购技巧：1. 厨卫吊顶材料：吊顶的材质主要有 PVC 板、铝扣板、铝合金扣板、石膏板、集成吊顶。现在市面 上比较常见的厨卫吊顶材料有铝扣板，铝塑板，PVC 塑料扣板，一般来 说选择铝扣板是比较好，虽然价格高一点，但是实用性强，更加有保障。 2.选择铝扣板：可以目测观察，看它的板面的平整度，是否又有划痕， 或其他的瑕疵；断面会不会存在黑、灰色、发绿色以及其他杂质。3. 用 手触摸：感受下吊顶材料的表面是否足够的细腻光滑。4. 用手敲击：听声音，好的为金属声音明显，差的则声音沉闷，金属声不明显。5. 集成 吊顶：现代家装的厨房吊顶一般都是集成吊顶，不仅有很好的外观、清 洗方面也容易。最好的厨房吊顶材料就是铝扣板集成吊顶，不仅有很好 的防潮、防火、耐高温、易清洗等特点而还具有不易变形等特点。而塑 钢板、PVC 板容易变形，而且塑钢板还容易发黄。在钻孔上不能钻的太 深，可能会对防水又影响。一般钻孔深度宜在 3 到 4 厘米，而且在铝扣 板选购上要注意厚度的选购。

厨卫吊顶品牌推荐：友邦，品格，容声。

厨卫吊顶价格：吊顶品牌、材质、档次的不同，价格也不同。市面上铝 扣板的规格有:300*300、500*500 等规格，铝扣板的销售是以片为计量 单位，正常包装的话，是一整包 10 片，价格在每平方 50-130 元，根据 尺寸的不同，价格也在变化。下面以集成吊顶为例，列举了各品牌价格， 同时也给出了具体价格组成。以卫生间（10 平米）和厨房（8 平米）为 例，集成吊顶总价在 7070 元。

木门贴士（二十四）橱柜木门安装六大细节：细节一（搬运）：搬运实木门板的时候尽量避免划伤或者碰伤门框和门扇，放置门框门扇时也需平稳 的将其放置在不受阳光直射但又空气流通的室内水平地面上。通常人们习 惯将门框和门扇靠墙斜立着，但其实这样是最损坏门框和门扇的。细节二 （安装步骤）：木门安装必须在洞口地面工程(如：地砖、石材）安装完毕 后，在墙面腻子刮完并打磨平整(墙面贴墙砖、石材处的洞口，须全部贴 齐洞口侧边)后，才可以进行木门的安装。细节三（安装方法）：木门安装 必须使用预留洞口安装法，严禁使用边安装边砌口的做法。细节四（安装 规范）：木门安装时需检查洞口墙体湿度，如果安装洞口墙体湿度<25%， 则正常可继续安装；如果安装洞口墙体湿度>25%，则应在安装的墙体上做 好防潮隔离层；测量毛洞口时要根据装修基准线确认地面成型高度和墙面 厚度。细节五（门框材料）：若门框是用 MDF 材料制作的，拼门框时需用 螺丝拼框；若门框是用多层板或实木板制作的，那在拼门框时则可使用铁 钉固定；安装门框时一定要将门框调整好垂直度，避免打上发泡剂时，因 为发泡剂的干燥发胀作用而损坏门框。细节六（木门类型）：单扇平开门、 子母门、双扇对开门门洞预留尺寸为（套板的厚度为 32mm）：门洞高度= 门扇高度+40mm，门洞宽度=门扇宽度+65mm。其它类型的组合门根据具体 情况而定。

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来源：春羽蝶声