外墙白泪的白华防治方案

外墙白泪的白华防治

——小问题，大学问

一、现象

1、瓷砖石材的缝隙出现白华(俗称“白泪”）、霉斑……

2、马赛克瓷砖脱落、瓷砖石材破损残旧、涂料沾污破损陈旧。

二、原因分析

1、建筑形体尺寸大，热胀冷缩的形变大，容易造成建筑开裂；瓷砖石材与基层混凝土或砖墙等各种建材的膨胀系数不一样，热胀冷缩的形变不同步，产生相对位移，从而开裂；

2、底层基层的抗渗防水不足，在天面女儿墙根裂缝、外墙破损处，渗漏到瓷砖石材的背面，形成立面水压；

3、 瓷砖石材的粘贴工艺存在问题——多数厚浆不是满浆铺贴，尤其是石材干挂，形成蓄水空间与渗水通道；特别是，马赛克容易被受热汽化的渗水所顶托，加速开裂与脱落、渗漏的恶性循环；

4、水泥砂浆中碳酸钙(CaCO3)、石膏(CaSO4.2H2O）溶解在水中的钙离子Ca+，与二氧化碳(CO2)，变成可溶性较高的碳酸氢钙(Ca(HCO3)2)或氢氧化钙(Ca(HO)2)，随着渗水通道在墙体中乱窜；

5、瓷砖尤其是马赛克的粘贴砂浆强度比较差，瓷砖石材装饰面的拼缝强度差，开裂、脱落，或石材的微裂隙、贯穿型孔洞、毛细管，形成泄水孔，多数渗漏到外立面，一部分也可以沿砖墙的梁底等开裂缝隙、孔洞，渗漏到室内的天花板或内墙；

6、由石材的渗透到装饰瓷砖石材表面的碳酸氢钙，在温度升高时，发生了分解，或氢氧化钙吸收二氧化碳，结晶形成难溶的碳酸钙，形成一种白色的流挂物质，轻则使石材粗糙、变色；重则覆盖石材，随时间延长会形成壳状或层状物，呈白色、灰白色，日积月累进而形成“白泪”、乃至钟乳石、霉变霉斑、黑斑，严重破坏了装饰瓷砖石材的外在美观。

而，二次白华则是某一瓷砖石材部位长期反复出现挂流现象——后天水分渗入→蒸发一结晶→析出→水分再渗入→蒸发→结晶→析出的循环。

三、解决方案

1、结构防水——女儿墙设置反坎结构与加强防水；

2、构造防水——外墙挂网抗裂、刚性防水找平砂浆(抗裂微纤维与防水粉或防水乳液）或用Yomo302自愈型水泥基防水涂料，尤其是有外保温或石材干挂；

3、瓷砖选材——外墙瓷砖选型要大小合适，建议8～10厘米的方砖；

4、石材涂装处理——一是防水背涂(建议用Yomo302自愈型水泥基防水涂料），二是外表面防污罩面处理(建议用透明Yomo102单组份水性聚氨酯漆)。

5、粘贴工艺——满浆粘贴，尤其是选择抗渗性好的瓷砖胶；例如用Yomo929抗白泪瓷砖胶。

6、密封处理——瓷砖石材的拼缝密封材料的耐侯耐污、基面粘接强度、坚韧性、疲劳老化等性能要提高，不单单考虑装饰效果，例如用开缝机清除拼缝，用草酸、白醋等清理干净“白泪”，用Yomo勾缝剂或919聚氨酯美缝水胶填充密封，代替传统刚性的水泥勾缝填缝剂或环氧美缝剂。

7、装饰防水——外墙涂料应考虑采用防水防霉、耐侯耐污的一体化装饰涂料，墙固地固界面处理后，用Yomo309单组份水性橡胶防水隔热涂料、或用Yomo102单组份水性聚氨酯漆、或用Yomo318抗裂质感微水泥，配合耐污罩面漆或自清洁罩面水漆，代替性能不足的真石漆等外墙乳胶漆；

8、瓷砖石材免砸翻新——尤其是马赛克脱落基面的外墙翻新改造，可清理干净松动的马赛克后，用Yomo106A釉面强力底漆或用Yomo108A光滑基面强力底涂做基面处理，并用腻子修补平整；然后用Yomo309单组份水性橡胶防水隔热涂料或用Yomo318抗裂质感微水泥，配合耐污罩面漆或自清洁罩面水漆；

9、涂料翻新——旧腻子尽量铲除，改用“泡水不烂”的Yomo201防霉刚化腻子(应用墙固地固处理)，然后用Yomo309单组份水性橡胶防水隔热涂料，或用Yomo102单组份水性聚氨酯漆，配合耐污罩面漆或自清洁罩面水漆。

来源：理想家被动房