刚买的深圳二手房，在装修时的房子出现裂痕怎么办？

如今二手房在市场上被炒得热火朝天，二手房的装修比例开始多了起来，很大的原因在于二手房的年龄大，房屋开始有些受损，比如说出现墙面发霉开裂的现象。那么，出现这样的现象，我们又该怎么办呢？下面就让我来给大家分享一些关于墙面翻新的方法！

对于的墙面翻新，不同的墙体开裂有不同的的处理方法。一共有七种处理方法，希望能帮助大家。

第一种是墙面温度性裂缝

这是我们最为常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

第二种是墙满出现沉降裂缝

当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在二到五年之内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

第三种，墙面出现结构性裂缝，一般来说普通的装修方法是无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。想要找到专业的施工人员的话，我建议最好到同城上看一看家政服务，同城上面的装修公司尽管在名气上没有知名的装修公司高，但是同城的装修公司技术却是不相上下的，不过价格也相对便宜。

第四种，如果墙面上有裂缝或者是壁纸上有裂缝，建议用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

第五种墙面出现平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

第六种，墙面出现抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

最后一种，墙面出现接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

来源：菲儿123