「微分享」中建某公司全专业施工图会审要点

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#1总图

1.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；

2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基 础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予以说明；

3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应标注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；

4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合理， 道路、场地、排水等结构及坡度应明确；

5.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施；

6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；

7.建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生；

8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡 土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等 详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工 带来困难，也无法保证总图的合理性)；

9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏；

10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现；

11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；

12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本，图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一；

13.建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位 的标高处理是否合理；室内管道、布置是否影响使用、灯具 位置是否合理；各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型 是否适用，大小是否合理；楼梯踏步宽度和高度是否合理）；

14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。

#2土建专业图纸会审要点

建筑图纸会审要点

（1）总说明

1）设计说明和图纸是否齐全；

2）设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难，如采用新 型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；

3）建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整；

4）装饰做法表达是否完整（比如：是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是否表述清楚，装饰装修做法区域划分是否明确；

5）门窗表是否表述清楚，尤其是组合窗（非标准窗）情况（对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有对门窗性能如 安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等 技术要求应加以说明）；

6）建筑材料表述属否完整、准确，是否对施工做法进 行合理说明， 是否与节能计算中材料一致等；

7）对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明；

8）对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程是否作了说明，是否合理。

（2）平面图

1）承重墙、非承重墙区分是否准确、墙厚标注是否清晰；

2）图中是否明确标注标高及房间名称，注意查看可能需要标注标高的位置是否明确；

3）主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引是否准确和完整，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明 沟等做法索引；

4）是否有楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高；

5）是否有屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、 坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等；

6）对局部复杂的部位是否缺局部放大的平面图；

7）楼面预留洞口是否上下层对应，有无缺失或移位，墙体留洞是否避开局部加腋或者暗柱和结构梁（需要查看结构图）；

8）墙体预埋套管、预埋钢管和预留洞是否区分清晰，预埋钢管（套管）标示是否规范；

9）有无楼板内管线交叉可能造成局部楼板无法布筋及浇注情况（查阅设备专业施工图及结构图） 。

（3）立面图

1）立面图与平面图是否一致，尤其楼梯间容易出现不一致的情况；

2）立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位是 否表示清楚，如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等，以及关键控制标高的标注是否 都表示清楚；

3）是否准确表达了在平面图上未能表示清楚的窗、门、洞口等位置（比如：高窗）；

4）立面图上装饰材料名称在图上标注是否完整，特别注意底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的部位。

（4）剖面图

1）剖面位置是否具有代表性，是不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位；局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，有没有绘制详细的剖面图（如表述不清， 应请设计院补充相应剖 面） ；

2）剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位是否在剖 面图中准确标示，如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修 等可见的内容有没有完整的表示；

3）高度尺寸标注是否完整，内部尺寸（如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸）在剖面图中是否完整表达；

4）是否存在平面图、立面图上表示不清楚的节点构造详图索引号，如有应在剖面图上标注。

（5）内装修

1）地面

2）楼面

3）墙面

4）门窗及洞口

5）吊顶

（6）外装修

1）外墙砌筑

核对材料及砌筑要求能否达到施工要求。

2）外墙保温

核对保温材料选择是否符合国家及行业规范要求，材料 的选择对外墙建筑饰面做法有无影响。

3）幕墙

（7）屋面

1）屋面防水、隔热材料的选用是否合理，如选用新型的防水、隔热材料必需有法定检验部门的许可且在本地区使用有充分的依据；

2）屋面找坡层材料是否合适，找坡层坡度能否保证；

3）屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否明确，且结合所选用的防水、隔热材料认真研究其是否合理，施工能否做到；

4）所采用的屋面防水做法及防水材料对由于地基不均匀沉降或温度应力而造成的屋面微小裂缝有无应变能力；

5）屋面防水门槛一般按结构高度留置，是否与建筑一致；

6）屋面建筑完成面距结构完成面的厚度是否与建筑做法表中的厚度一致，否则女儿墙高度不够。

（8）防水

1）基础、地下室及设备用房、外墙、卫生间、厨房等位置的防水处理是否全面，处理方式是否合理；

2）主体结构与附属结构接缝处、后浇带位置防水处理措施是否到位；

3）对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理。

（9）其他

1）回填土深度较大的散水、排水沟等附属设施是否采用主结构悬挑构件；

2）填充墙上雨蓬顶部砌筑要求是否明确；

3）检查设备用房（含车库）门窗洞口是否能满足设备进入，是否设置设备安装预留洞。

4）结构是否合理，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠。

结构图纸会审要点

（1）总说明

1）建筑抗震设防等级及设防烈度是否明确；

2）钢筋、混凝土、钢构件、二次结构等材质要求是否明确，混凝土有无抗渗要求；

3）对桩基础、特殊构件等有无试验检测要求；

4）后浇带混凝土的浇筑时间是否有具体要求；

5）梁（桁架、网架）是否有起拱要求；

6）检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无矛盾之处；

7）对墙洞口、梁洞口及楼板洞口的钢筋加强构造有无详图及说明；

8）钢结构的母材、焊接材料（焊条、焊算、焊剂、栓等） ，涂料底漆及面漆） 、除锈质量等级，焊接检验要求等 设计应予明确规定；

9)对特种钢材的焊接，设计应明确相应的技术标准和必 要的工艺性能试验要求。

（2）土方工程

1）应有原场地实测地形图（包括测量成果），并附有工程地质、水文气象资料及原地下隐蔽工程或障碍物的位置和标高；

2）对原场地土需要特殊处理的地方和需加保护或清除的隐蔽工程或障碍物图纸应有明确说明和要求；

3）场地平整设计图纸应有明确的边界坐标、标高及表面排水坡度，与总图核对有无矛盾或疏漏；

4）土方平衡调配是否合理；土方施工对沿线道路、桥 梁、生产、安全、环境等会不会产生不利影响；

5）回填土土质的具体要求、回填厚度及范围。

（3）地基与基础工程

1）在详细了解地质勘探资料的基础上，结合上部荷载、结构形式、安全要求、施工条件、环境条件、经济条件等因素综合考虑设计所采用的地基处理办法是否安全可靠、经济合理、切实可行；

2）设计图纸应明确地基处理过程中或处理后必须达到的质量要求、检测手段、检验标准或执行的规范、规程、标准，对特殊的地基处理措施设计应提出必要的施工工艺；针对抛填土地基、软弱地基、湿陷性土地及溶洞（卡斯特）地貌等特殊情况地基应对照相应的设计和施工规范，严格界定图纸提供的处理方案是否可行；

3）对工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验；

4）地基及基础施工时对场地内或附近建、构筑物、地下管线、正常生产、生活、交通、安全有无不利影响；

5）对有腐蚀介质渗透区域的地基或基础有没有采取一定的防腐措施；

6）对地下室工程、施工缝、后浇带、电梯井、集水井等的防渗措施有没有做重点说明；

7）结合上部荷载传递检查桩位图有无错误或遗漏；

8）检查电梯井详图与平面图中的位置、开挖深度是否一致；

9）检查基础与主体轴线是否统一，墙、柱平面图上下层及变截面处是否对应；

10）外墙及筏板防水做法及材料是否明确。

（4）主体结构

1）模板工程

2）钢筋工程

3）混凝土

（5）二次结构

1）不同部位砌体材料的要求，砌体材料强度等级及砌筑砂浆强度等级是否明确；

2）砌体结构构造柱、过梁设置要求是否明确。构造柱、过梁钢筋与主体结构的连接方式；

3）墙体拉结筋间距是否与砖（砌块）模数相符。

（6）钢结构

1）钢结构的母材材质要求是否明确、超过40mm厚的钢板有无Z向性能要求；

2）焊接材料、焊接检验等要求在设计图纸中是否明确；

3）高强螺栓等级要求，摩擦面抗滑移系数是否明确；

4）防腐底漆及面漆、除锈质量等级，防火涂料要求是否明确；

5）对特种钢材的焊接，设计应明确相应的技术标准和必要的工艺性能试验要求；

6）现场安装构件连接的节点是否明确。

（7）其它

1）检查电梯机房是否设置吊点，电梯轨道是否安装在实体墙上（或梁），电梯呼梯盒是否留有洞口；

2）超高层结构采用内爬塔施工时，计算附加荷载，并核对结构洞口宽度是否满足设备要求。

#3市政、路桥工程专业图纸会审要点

道路工程

（1）图纸上的前后表述不一致的问题，出现概率较大的是路幅划分与说明不符、结构断面厚度等。

（2）核查施工图纸起止桩号、管道高程，现状道路高程与现场实际是否符合。

（3）现场原地面高程是否与地质勘查报告相符。

（4）道路中含有箱涵、桥梁的结构设计有无问题；是否存在建筑上追求效果但无实际意义的设计。

（5）路肩的土方护坡及十字路喇叭口的施工范围是否符合要求。

（6）查看填、挖方边坡形式、坡率和加固类型是否合理。

（7）审查软基路段的地基处理方案是否适应工点地质类型，是否满足稳定和工后沉降要求。对路堤较高路段和纵横向地形明显变化路段，检查是否有针对性的地质报告及特殊设计。

（8）选用的图集与图纸是否矛盾。

（9）设计是否造成施工困难等。如新型材料的选用是 否造成实施困难、管道的位置施工工序满足不了工期的要求、桥梁空洞中模板难以拆除。

（10）路面高程和排水管道的高程与已有道路的标高衔接处理是否合理。

（11）软基处理、沟浜处理所涉及工程量是否明确，是否与现场相符。

（12）改良土在改良后达到设计压实度要求是否存在困难。

（13）对于台背回填、基坑回填材料、压实度等是否明确。

（14）是否存在道路边线超出征地红线的区段。

（15）检查线外工程改路、改沟、涵洞等是否有详图，是否有工程量。

桥涵工程

（1）审查内容包括桥涵设计说明、工程数量表、桥位平面图、桥型布置图、结构设计图等是否存在表述不一致的问题。

（2）是否明确桥梁桩检及桥梁整体检测要求，对大跨度现浇箱梁是否有监控要求，监控内容是否齐全。

（3）桥梁工程所有原材型号及规格其总说明、平面图、剖面图是否一致。

（4）桥梁平面图、断面图、剖面图结构尺寸是否相符。

（5）核对主要工程量计算表（钢筋、混凝土、预应力体系）是否准确。

（6）桥梁附属设计有无详图、是否有需预埋钢筋、构件、孔洞等，平面图、立面图等位置是否相符。

（7）复核桩基工程基准点坐标，复核设计墩位、梁顶及附属结构高程。

（8）预应力体系坐标定位、张拉顺序、张拉时间及张拉要求是否明确，有无定位钢筋、防崩钢筋的设置方式及工 程量等。

（9）预应力体系中槽口、齿块钢筋一般设计较为密集，但要考虑主筋与锚垫板位置是否冲突。

（10）对于预制梁板预拱度的要求是否明确。

（11）球形钢支座平面布置，设置方向，是否偏心。

（12）涵洞（箱涵、管涵）平面位置、交叉角度是否合理,是否与现场相符。

（13）涵洞防水、沉降缝处理等是否满足要求。

（14）竖向预应力的材料是否合理，设置方式对施工有无造成困难。

（15）上跨或下穿平面交叉与现场实际路线交叉是否相符，交叉角度是否相符。

（16）复核桥台、桥头搭板与路面设计高程是否吻合。

雨污水工程

（1）设计是否合理，有无遗漏，图纸中的标注有无错误，有关管道编号、型号是否完整无误。

来源：机电人脉