住宅项目也能采用EPC总承包？这家建企开辟高档住宅建设新模式

在中国首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区——陕西省西咸新区，中建八局首个住宅类型的EPC总承包项目——大都会三期EPC总承包项目正在有条不紊地建设中。

大都会三期EPC总承包项目总建筑面积92796.10平方米，由中建八局西北公司承建。项目位于西咸新区沣西新城永平路以南，地处沣西新城“海绵城市”生态腹地，紧邻渭河、沣河，生态资源优厚。

众所周知，EPC总承包模式一般适用于市政工程等类型的项目，天然有着便于不断优化整体方案，便于控制成本、进度、质量等方面的优势。

那么这个住宅EPC总承包项目是如何在建设过程中将把控工程质量、保证施工安全与保持创造力有机结合在一起的呢？一起来看看吧！

使用新型悬挑架，免除渗漏隐患

使用传统悬挑架时需要在建筑外墙上开洞，既影响外墙受力强度，又为后期墙体渗漏埋下了隐患。

▲ 传统悬挑架

为消除这一隐患，实现高质量履约，项目创新应用了新型梁侧预埋斜拉式悬挑架，用预埋件和高强度螺栓在不开洞的情况下将其连接在外墙上。与传统悬挑架相比，新型悬挑架用钢量更少、操作方便且更安全可靠，避免了在外墙开洞导致墙体渗漏的风险。

▲ 新型悬挑架

鼓励创新，实用性发明助推降本增效

项目在建设过程中，通过多种方式积极推动项目上的技术创新和管理创新，并将项目上所创造的“小发明”：如可周转式钢筋支架、基坑楼梯等运用到日常生产管理之中。在为项目节约生产运营成本的同时，激发了青年人才的创造积极性。

▲ 可周转式钢筋支架

▲ 上基坑楼梯

▲ 塔吊防护

精细的全过程质量控制

为保证后期的精装质量，业主对建筑墙面垂直度和平整度提出了严格要求。

为实现这一目标，项目部放弃传统木模板浇筑混凝土的方式，采用新型铝模板；通过事前规划（建立配模BIM模型）、事中控制（多种方式联合验收）、事后总结（砼浇筑拆模后及时修复总结）全过程把控施工质量；并使用项目独立发明的工具——“钢模垂直度验收器”对建筑墙面垂直度和平整度进行多次检验，将剪力墙垂直度和平整度完美控制在了4mm以内。

多措并举保安全、除隐患

确保安全是项目生产的一大关键。现场场地狭小、塔吊林立，如何保证群塔作业时的安全呢？项目应用的两项“黑科技”——塔吊防碰撞系统和吊钩可视化系统派上了用场。

这两个系统不仅能让现场塔吊协调工作、确保塔吊之间不会“打架”，并且可以实时以高清晰图像向塔吊司机展现吊钩周围情况，避免塔吊司机现场作业时出现视觉盲区，使司机能快速准确地根据现场做出判断和操作。同时也解决了远距离视觉模糊、语音指挥易出错等难题。

▲ 塔机安全监控管理系统

项目部还在塔吊的标准节连接处使用“预警螺母”，它能让工作人员更直观、更及时地发现螺母松动，避免因螺母松动而发生危险事故。

▲ 红色的预警螺母

为保证高层物料装卸的安全，项目创新采用了“抽屉式”悬挑卸料平台，让高层室内卸料变得像拉“抽屉”一样方便。

“抽屉式”悬挑卸料平台由路轨架、护栏、活门、台车、吊环、钢支顶、尾端

调平螺栓板和锁紧销等组成，其中平台底板与楼板紧密衔接。为防止施工人员和物料从高空坠落，护栏内测使用铁皮满封，消除了钩挂隐患。施工人员在室内进行货物装卸，安全轻松又方便。

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来源：上海工地