CIH中国-商业综合体工程承接查验内容「弱电」

弱电专业

序号

分项工程

检查项

接管移交标准

检查范围

依据

检查时间

1

视频监控系统

1.1

安装质量

监控范围

图纸与现场点位相符；每个摄头有准确的位置标签

全检

合同和竣工图

开业前2个月

1.2

摄像机

1、安装高度宜控制在2.5M-4M，便于后期检修
2、支架、立杆用力约20KG无晃动，室外防腐处理
3、安装位置避免逆光

后期运行维保需求

1.3

光端机、解码器等中间设备

1、牢固，有散热空间，接线规范
2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道

1.4

摄像机电源

1、摄像机端电压DC12V±10%
2、宜分区集中供给，带UPS电源

抽检20%

1.5

功能测试

图像清晰度

1、目测无条纹、雪花干扰
2、轿厢能监视全景，兼顾楼层指示
3、出入口、扶梯、重要通道、广场中庭能分辨人体和服装特征
4、车库能监视车辆外形及颜色、行车方向、车牌号码
5、收费处完整记录交易过程，能分辨人手动作与大致的票/据式样
6、室外摄像机能监视整个场面

全检

GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范和招投标文件、合同技术要求

1.6

录像时间

DCIF图像质量能保存30*24小时

实测

国家《保安服务管理条例》

1.7

报警视频联动

报警2S内弹出画面

全检

智能建筑工程质量验收规范GB 50339━2003、GB50395-2007视频安防监控系统工程设计规范和设备使用说明书

1.8

切换控制

手动、自动切换

实测

1.9

云台控制

中控室键盘/软件可灵活控制云台上、下、左、右转动，镜头焦距控制

1.10

画面显示

1、4、9、16画面分割显示，图像能显示时间、日期、摄像机位置及编号

1.11

检索回放

检索方便、回放图像清晰

1.12

联网控制

远程控制云台、调看现场画面、查看录像数据、自动发送报警图像和报警信号

2

门禁系统

2.1

安装质量

锁具安装点位

1）可通往室外的所有通道门，包括日常通道和紧急疏散口；2）重要的机房

全检

合同和竣工图

开业前2个月

2.2

锁具安装

电磁锁要吸、放自如；插棍锁要开、插自如，锁具安装牢靠

出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007和智能建筑工程质量验收规范GB 50339━2003

2.3

读卡器、出门按钮

进门右手边方便刷卡， 高度距地约1.5米。

2.4

电控锁、闭门器

开闭灵活、噪音小

2.5

标识

装有门禁锁的对外通道门，应粘贴提醒标识，说明此门的开启时间、警示；紧急装况下的开启方式，以及联系电话

2.6

层间设备安装

牢固，有散热空间，进出线连接规范、有明确永久性标识

2.7

控制器、电源

1、牢固，有散热空间，接线规范
2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道，并采取事故电源的供电方式，断电有报警

2.8

功能测试

主要通道口

内外设置读卡器，读卡开锁

全检

2.9

卡片测试

1、感应距离3-5CM，中控室软件响应延时小于2S
2、读卡器有/无效卡提示

抽检20%

2.10

脱机运行

控制器脱网后可读取、记录卡片信息

抽检20%

2.11

门状态监测

中控室软件可远程监控门开关状态，长时间开门报警

全检

2.12

紧急疏散通道

在室内设置破玻开锁，破玻后报警

2.13

紧急状况下联动

在紧急状况下中控室可以远程开启所有对外的疏散门门紧锁

2.14

实时记录

软件实时显示进出人员资料、时间等

实测

2.15

记录查询

记录保存半年以上，按时间、卡片、人员查询

2.16

故障提示

门控制器故障中控室软件即时提示

每条总线回路抽检3台

2.17

卡片权限管理

卡授权、发行、挂失、解挂、补发、更换、回收，录入和删除管理

实测

3

燃气报警系统

3.1

安装质量

报警探测范围

图纸与现场点位相符

全检

合同和竣工图

开业前2个月

3.2

探测器、紧急按钮

1、高度宜2.2M-3M，紧急按钮距地0.8M
2、室内红外报警器位置避免正对玻璃门窗
3、周界警戒区域无盲区

后期运行维保需求

3.3

中间地址模块

1、牢固，有散热空间，接线规范
2、宜集中安装在公区弱电井，如在吊顶内应有检修通道

3.4

探测器电源

1、探测器端电压DC12V±10%
2、宜分区集中供给，带UPS电源

抽检20%

智能建筑工程质量验收规范GB 50339━2003和安全防范工程技术规范GB 50348-2004

3.5

功能测试

探测器灵敏度测试

检测每个探测器的灵敏度，核实报警地址是否准确

全检

3.6

报警响应及断气

当探测器报警后，是否能够切断燃气阀门

3.7

集中显示

在中控室增加燃气报警点位集中显示

4

停车场进出管理系统

4.1

安装质量

读卡器

岗亭两侧，便于操作

全检

智能建筑工程质量验收规范GB 50339━2003和安全防范工程技术规范GB 50348-2004

开业前2个月

4.2

道闸

1、距读卡器中心间距3M以上
2、水平、牢固

4.3

控制机

水平、牢固

4.4

电源

独立或机房集中UPS供电

4.5

安装位置

闸机安放位置，不可使等候车辆处于坡道处。

4.6

功能测试

地感灵敏度

车辆经过可提示读卡或起落杆

每个出入口设备连续测试10次

4.7

道闸升降功能

起杆到启杆完毕≤2S， 刷卡到启杆完毕≤4S

4.8

防砸车功能

落杆时下方有车辆自动回弹

4.9

卡片测试

1、按读卡器说明书测试读卡距离
2、无效卡自动提示
3、进、出场测试
4、吐、吞卡灵敏度测试

4.10

语音提示和LED显示

进出场、收费室具备语音提示和LED显示功能

4.11

图像对比

进出场图像清晰，可分辨车型及颜色

4.12

防跟随测试

前车未离开道闸后车不能读取卡

实测

4.13

手持机

各项功能测试正常

4.14

脱机运行

出入口控制机脱网后可正常读卡、起杆

4.15

调用图像情况

服务器图像存储180天以上，能按时间、卡片检索

4.16

设备运行状态监视

1、道闸、读卡器、控制器故障中心提示
2、出卡机余量不足自动提示装卡

4.17

权限管理、记录查询

1、按月自动生成报表，自定义时段收费统计等功能
2、软件分操作和管理人员权限，记录保存半年以上
3、根据使用说明书测试其它功能

4.18

车牌识别

有车牌识别功能

5

智能停车引导系统

5.1

安装质量

车场车位探测器、数据处理、中转设备、车位指示灯、信息发布屏等设备的数量、位置核对

图纸与现场点位相符

全检

合同和竣工图

开业前2个月

5.2

电缆桥架支、吊架安装

1.所有的桥架应平直，无显著扭曲，切口处应无卷边、毛刺；
2.电缆桥架支、吊架采用膨胀螺栓方式固定在车场顶棚上；
3.电缆桥架支、吊架的间隔为2.0—3.0米，但在拐角处的两侧300mm-600mm处，三通、四通中心线的各个方向500mm处，进出接线箱、柜500mm处，桥架高度的变化处的每个转角点，建筑物的伸缩缝处两侧分别增加一个支架；
4.电缆桥架支、吊架应在直接板的两侧根据桥架规格采用角钢做支架，用通丝做吊杆；
5.电缆桥架支、吊架应安装牢固，横平竖直，各支架同层横档应在同一水平面上，其高低偏差应小于±5mm；
6、电缆桥架采用连接板连接，螺母朝外并连接紧密；

GB 50303 电气工程施工质量验收规范

5.3

超声波探测器与车位指示灯的安装

1.超声波探测器和车位指示灯安装在同一水平高度，根据现场情况，高度距离地大约2.7-3.5米（局部受限时安装高度不得低于2.2米）；
2.设备所在平面以下没有其他物体遮挡；
3.超声波探头应安装在车位中心线正上方，即在每个车位正中间安装好桥架的下方，并和桥架固定牢固；
4.车位灯安装整齐，每一条车道的车位灯均在同一高度、同一水平线上。

厂家工艺要求、设计要求

5.4

车位信息引导屏

1.屏的最低处高于车场的限高；
2.外观应美观时尚，构件应完整，装配牢固，结构稳定，表面光洁；
3.安装连接件应设置可调节显示屏视认角度的部件；其活动零件应灵活、无卡滞现象，外壳及安装连接件应无明显变形、凹凸等缺陷；
4.外壳（包括控制箱及连接件）的防护层色泽应均匀、无划伤、无裂痕、无基体裸露等缺陷；

厂家工艺要求、设计要求

5.5

来源：CIH中国房屋管理研究

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