国内最高的预制装配式写字楼，如何实现产业化率高达65%？

济南万科金域国际B地块（商业商务）位于山东省济南市高新区经十东路北侧，紧邻济南奥体、CBD商圈。该项目为120m超高层工业化写字楼，总建筑面积为12.33万平方米，是目前国内最高的预制装配整体式结构工程。项目采用预制外墙、预制楼梯、叠合板及内墙隔板等大量预制构件，建成后将成为国内第一个项目产业化率达到65%的超高层商业建筑（见图1）。

1?工业化建造

项目产业化主要包括叠合板、预制楼梯、外墙挂板和AAC隔墙板。

1.1?外墙挂板

本工程A、B楼外墙3层以上均采用预制混凝土挂板，A楼全PC板处单层有76块，局部玻璃幕墙处单层有56块。除转角位置，大多数为标准板，尺寸为2.08m×3.78m，重3.25t。B楼全PC板处单层有82块，局部玻璃幕墙处单层有62块，标准板尺寸为2.08m×3.77m，重2.49t。

外墙挂板施工速度快、成本低，清水混凝土墙面装饰效果简约、美观。外墙挂板采用悬臂式起重机，通过高强螺栓和钢压板将起重臂固定于大截面框架柱上，可以实现变幅、升降、转向等功能，解决了吊装盲区问题及楼板破坏问题（见图2）。该方法吊装量大，不占用塔式起重机，能与主体结构穿插施工，不受场地条件限制，一次吊装就位，效率高，精度好，节省工期（见图3）。

为测试钢筋混凝土柱截面边缘混凝土应变及钢筋应变情况，现场进行应力应变监测试验,保证全部数据达到设计要求（见图4）。

1.2?叠合板

叠合板是预制与现浇混凝土相结合的一种结构形式，叠合板层和上部现浇混凝土层形成整体，共同工作,为国内首次在超高层商业建筑中使用。A楼由第4层开始采用桁架-钢筋混凝土叠合板形式，混凝土强度等级为C30，所有叠合板均为单向板，共124种型号、78块，最大尺寸为3080mm×5520mm，重3.16t，最小板尺寸为2890mm×3820mm，重1.63t。B楼从第3层开始采用桁架-钢筋混凝土叠合板形式，厚度为60mm，共75种型号、108块，最大尺寸为4020mm×2910mm，重1.76t,最小尺寸为2720mm×2650mm，重1.08t。

叠合板取消了胡子筋，简化了施工工序，吊装就位灵活（见图5）。梁钢筋绑扎一次到位，节省了二次绑扎费用，可节约工期0.5d/层（见图6）。大跨度叠合板使用，使立杆间距达1.5m，不需板底支模，节约工期1.5d/层，节约材料1/3。观感效果好，拼缝少，顶棚免抹灰。

1.3 预制楼梯

本项目预制楼梯的防滑条、栏杆预留孔在工厂一次成活，清水混凝土收面，无须现场二次施工，采用塔式起重机随层吊装（见图7）。A楼由第2层开始预制楼梯（避难层除外），共82块，单个重量2.79t。B楼由第3层开始采用采用预制楼梯（避难层除外），共58块，单个重量2.79t。

1.4 ?AAC隔墙板

本项目内隔墙均为轻质蒸压砂加气混凝土板，简称AAC隔墙板，厚600mm（见图8）。AAC隔墙板施工效率高，抗裂性能好，减少了抹灰等湿作业及建筑垃圾的产生，节约工期。AAC隔墙板材料垂直运输采用自爬式卸料平台，有效解决每层大量供料问题，采用自制可移动架体加电动葫芦，将水平板一端吊起后，安装到指定位置（见图9）。

2 BIM技术应用

2.1?三维场地平面布置

在BIM模型中模拟各施工阶段已有和拟建建筑物、施工设备、临时设施、材料堆放及加工区、施工道路等情况，在三维可视效果下进行方案讨论，优化平面布置方案（见图10）。

2.2?BIM建模

使用Revit软件，对土建、机电管线整体建模，提前发现图纸中存在的问题，形成碰撞成果报告，进行可视化审图，从而进行优化设计，有效避免重复施工和返工造成的浪费。

利用Revit软件对墙、柱、梁、板配模，进行可视化交底，对模板、方木、钢管、扣件等材料用量进行汇总统计，为模板工程实现集中配模、工厂化加工提供技术支持（见图11）。

3?安全文明施工

3.1?文化墙

围挡采用封闭式彩钢板，高5m，既能对行人车辆、人员财产安全起到保护作用，又能有效阻隔扬尘，宣传企业文化。

3.2 ?门禁系统

工地入口设置门卫室、门禁、LED显示屏等，实行封闭管理，进出人员均通过门禁系统，进出情况、人数统计等显示在LED屏上。

3.3?环保装置

设置洗车台和可移动防尘喷雾器，将地下水作为洗车台冲洗用水、降温扬尘喷淋用水，饮用水采用市政用水，减少其他用水使用（见图12，13）。

3.4 样板展示

样板引路是质量工程必不可少的施工管理模式，工地重视施工样板的设置。主体结构样板展示区根据施工单位的要求和标准制作，展示其在工程中所采用的材料、施工工艺、施工流程、技术水平及施工质量（见图14，15）。

3.5?安全生产防护

安全生产防护设施是安全生产、文明施工必不可少的设施，其工具化、定型化、标准化是展示企业形象的窗口。目前，使用的装配式产品有：基坑临边防护栏、电梯井口防护门、楼梯扶手栏杆、楼层临边防护、预留洞口防护等（见图16，17）。其中，定型化临边防护具有架体牢固、安拆便捷、重复利用、经济环保等多项优点。

3.6 ?其他

现场办公区采用全集装箱式办公室，移动方便，可重复利用，适用于临时办公使用（见图18）。现场加工区材料分类堆放，码放整齐，并有良好的遮雨防晒措施（见图19）。

4?结语

济南万科金域国际B地块项目建设方为万科集团，承建方为中天集团，通过工业化建造、BIM技术应用、安全文明施工等，积累了实践经验，在缩短工期、提升质量、降低成本、节能环保等方面取得了显著成效。项目先后荣获山东省装配式建筑示范项目、集团标杆工程，用实力弘扬了“立志中天、追求卓越”的企业精神，践行了“真心缔造美好家园”的企业使命。

来源：《施工技术资讯》2018.3期，文/中天建设集团有限公司?冯?振?吴硕军?杜海洋?陈永伟?陈?亮

来源：施工技术杂志