装修漏水隐患，一不注意就掉坑7.20

家庭装修里头漏水隐患是最可怕的，轻则返工，重则造成巨大经济损失。所以装修中一定注意容易漏水的区域。

一、拆除施工。

拆除施工，一般不论是新房还是旧房，都或多或少有拆除施工。

正规装修公司，都会有设计师专门交底，给工人交代好拆除位置，范围，并告诉安全隐患位置，尽量避开；

一般新房隐患比较少，而且拆除面积相对较小，稍加注意，不会有大的问题；但是旧房拆除就危险重重。

例如有地暖，拆除地面瓷砖有百分之九十的几率会碰到地暖管，所以一般地暖房子都会提前告知业主，同时确保地暖管里头没有存水，否则万一碰到管路，造成漏水，而当时压根发现不了，管路里头有存水，时间久了，楼下就有可能水漫金山。所以旧房拆除地暖确保管路水放干净，以备后患；

同时注意，旧房地暖拆除之前打压，确保施工的前管路的完好，以便出了事故责任明确。有条件最好给地暖安装压力表，施工图中时刻可以观察地暖压力情况，防止完工后返工。

上水以及下水也是拆除中应该避免的隐患；如果是新房拆除，最好是打开上水总阀，一是工人时刻需要用到水，第二是拆除碰到管路，工人在场，可以当下采取措施；否则，拆除已经碰到上水，但是毫不知情，事后其他工种继续开水，导致中途水漫金山的危险；

下水管一般是最难判断的。所以新房收房注意一下楼上是否有人已经先于你家施工，如果有，你家所有下水管用手四周触摸，看看是否有水渍，如果有百分百漏水，赶紧联系物业处理。

如果楼上没有施工的，你家第一家施工，一定联系物业，在楼上接水从下水口灌水，再次用手触摸你家下水管壁，确保没有任何问题。同时注意所有下水管检修口的螺帽盖，确保拧紧不松动；如果这个措施没有去做，很有可能你家下水管已经存在漏水口，但是后期施工直接红砖包住，入住以后楼上入住人多了以后，就会出现渗水问题，一旦倒查到你家主管道有问题，就得自己处理，物业很有可能不会解决—因为你已经施工，很有可能是施工破坏，责任不明确，只能自己承担返工的费用。

老旧房的暖气管道和下水管，这个是非常危险的地方。一是老房年代久远，下水管都是铸铁，本身已经生锈斑驳，摇摇欲坠了，一旦拆除施工不小心工具碰到，都会造成管道报废。所以在考察老房的时候，提前与业主做好后续的备用方案。否则有了损失得不偿失。

老旧房有暖气管道。如果老旧房子有暖气管道，首先确定是否有室内总阀，有好多老旧小区是没有室内总阀的，这一点很可怕，一旦暖气漏水，需要关闭整栋楼的总阀，在联系物业的时候已经水漫金山来不及了，损失太大了。所以老旧房装修一旦发现暖气没有室内总阀，先联系物业关闭总阀，安装室内总阀以后再进行施工处理。特别是在北方暖气即将开始的前期，一定要保证室内有暖气的总阀，有任何隐患可以随时关闭。

二、水电施工。

水电施工，每一家都会有。一般在水电施工过程中，像水路总阀都是关闭的，等到全部施工完毕，水管厂家会上门打压，开具售后单。

水路施工一般不会有问题，经过打压合格以后，几乎不会出现水管热熔问题而漏水。一般漏水都是不同工种的破坏造成的。例如进门口铺有水管，而且有接头，没有做任何保护措施，各种材料进场板车直接碾压，人为踩踏，往往会让接头松动，而造成漏水隐患。所以一定在水电施工完毕，瓦工进场第一件事，先保护必经之路上的水管和线管，用水泥砂浆固定保护，确保后面进材料和人为踩踏不到。

三、瓦工施工。

瓦工因为与水电工程紧密衔接，也是最容易破坏水电的工种。所以瓦工进场首先对各个管路进行保护固定，然后在进行施工。在满布管线的厨卫施工一定小心，地面或者墙面管路不要磕碰。

防水施工必须是瓦工做的工种，才能保证后续瓦工施工自己保护自己的劳动成果。否则分开工种必然后期有问题无法责任明确，也没有办法让其对施工成果精心保护。

防水做闭水试验是容易疏忽的地方，放水之前一定确定楼下有人，再次放水，同时和楼下约好看闭水试验结果的时间，否则只管放水，楼下无人，水已经漏完了也不知道，如果楼下已经入住，家里没有人，后果非常严重

瓷砖施工的时候，水泥砂浆的搅拌以及地面找平的时候，需要给楼下打招呼，避免因为楼板缝隙，渗水下去。

地面铺砖工艺不能采用湿铺法去做，采用干铺法，避免对楼下造成漏水隐患。

四、其他施工。

在整个装修施工过程中，唯有操心才能避免一切不该发生的事故。每一个工种，每天离开工地必须关闭水路总阀，电路总闸，养成好的习惯，才能避免事故的发生。万一出现漏水也不要惊慌，排查原因，找到根源才是最重要的，而不是互相指责埋怨，于事无补《》《》

【来源：西安装修课堂】

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来源：潇湘晨报晨家居