2021年第四季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考

关于发布2021年第四季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息的通知

各有关单位：

为贯彻落实《广东省人民政府办公厅关于印发广东省促进建筑业高质量发展若干措施的通知》（粤府办〔2021〕11号）有关要求，发挥工程造价在推进新型建筑工业化、发展绿色建筑、引导市场竞争定价等方面的积极作用，广东省建设工程标准定额站按照住房城乡建设部关于工程造价改革的工作部署，联合广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会组织力量采集、编审市场价格信息。现发布2021年第四季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息（详见附件1），供各单位参考应用。相关事项说明如下：

1．本参考价格信息中的钢筋型号为HRB400，钢筋用量在图纸深化设计后综合计取；钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。混凝土强度统一按C30考虑，不含粗糙面水洗。运输距离按80公里考虑。不含各类预埋件（线盒、套管、灌浆套筒、螺栓套筒、铝窗框、窗户框等）。构件运抵现场后，不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。

2．每立方米构件供应的综合单价包含：模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点（不含现场卸车）、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理费、利润。

3．本参考价格信息适用于常规造型及尺寸构件，特殊造型因制作工艺难度加大，价格相应调整。构件体积的计算口径：不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。

在执行过程中，如有疑问或有新的市场价格信息，请反馈至邮箱gdzjgg@vip.126.com，并注明联系方式。

附件：

1.2021年第四季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息

2.2021年第四季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件价格分析报告

广东省建设工程标准定额站

广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会

2022年1月28日

附件1：

2021年第四季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息

备注：

附件2：

2021年广东省（大湾区）第四季度装配式建筑预制构件价格分析报告

由于大湾区第四季度装配式建筑预制构件的供需关系受到多重因素的影响，包括大宗材料价格异常波动、大型房企遭遇债务危机、能源（电力）供应出现区域性短缺现象、疫情防控等。这些因素共同发力，在一定程度上增加了装配式建筑预制构件供应的不确定性，市场“惜金”情况严重，供需双方的矛盾加剧。尤其是临近年底的回款高峰期，市场各方因资金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趋势。市场价格的波动与这一阶段的市场普遍心态相吻合。

一、装配式建筑主要预制构件价格信息分析

1、叠合楼板（含板式阳台）

本季度叠合楼板价格变化趋势：10月环比下降4%，11月环比上涨2.24%，12月环比下跌0.2%。

2、外墙板

本季度外墙板价格变化趋势：10月环比下降2.22%，11月环比增长1%，12月环比增长1.5%。

3、凸窗（飘窗）

本季度凸窗的价格变化趋势：10月环比下降2.33%，11月环比上涨1.64%，12月环比下跌0.28%。由于大湾区除深圳与珠海市场对凸窗（飘窗）需求较大外，其他地区对此用量较少，故凸窗价格主要反映了深圳、珠海地区的价格水平。

4、预制柱

本季度预制柱价格变动趋势：10月环比降低6.76%，11月环比上涨5.39%，12月环比增长2.23%。

以上对目前市场上应用较为广泛、具有市场引领性质的四类预制构件进行了价格信息分析，它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。

二、下季度行情预测

年关将至，预制构件企业进入了抢收工程款和筹划第二年首季度产能的关键阶段，如何实现两者之间的平衡，是很考验预制构件企业产效、成本、市场等全方位操控能力的。第四季度通常是价格波动最激烈的时期，即使大宗材料价格已经趋于平稳，能源供应也渐趋缓和，但总体价格仍然会随着市场与工厂两个方向的平衡需要而不断博弈、调整，价格局部震荡在所难免。

来源：CPS建造研学社